Vendita Agriturismo in Molise vicino Campitello Matese

Vendo agriturismo, in Molise,  a 15 minuti dalla nota stazione sciistica di Campitello Matese,  in zona collinare panoramica,immerso nel verde,aria salubre.

L’agriturismo è composto nel seguente modo: immobile principale, dependance, terreno agricolo e edificabile con laghetto di mq 1000 per l’irrigazione e pesca sportiva.

DESCRIZIONE CARETTERISTICHE FABBRICATO PRINCIPALE:

Il fabbricato è antisismico certificato, la tipologia costruttiva è rustica, usando materiali antichi, come pavimenti, porte interne e portoni di ingresso. Sono stati realizzati pavimenti artistici nella sala ristorante e nella sala del camino.

I lavori realizzati, oltre ad avere un tema, sono elementi di arredo che identificano dei luoghi ben precisi dell’ambiente. Esempio: zona camino, angolo cottura, la scala, il labirinto che interseca varie zone creando un percorso, l’albero della vita che con il suo pavimento rappresenta la vita che si scontra nella società.

Gli intonaci, interni ed esterni sono di tipo rustico, realizzati con materiali bio,come pure tutte le pitture, interne ed esterne. La coibentazione è in sughero naturale.

Sono presenti pareti interne ed esterne in pietra locale, il cornicione è realizzato in coppi, che prende il nome: cornicione alla romanella, nome dato alla struttura ricettiva.

Le scale a chiocciola sono state realizzati su alberi di olmo, le pedate realizzate tagliando il tronco dell’albero, senza una misura prestabilita.

La descrizione è lunga, quindi in sintesi, concludo dicendo che il fabbricato presenta finiture e caratteristiche costruttive rustiche, ma particolari, realizzate con minuziosa maestria.

Destinato agli amanti di questo genere.

L’immobile principale è disposto su tre livelli, più un piano interrato, ideale per una cantina o deposito di alimenti, in quanto è presente una temperatura fresca in estate. Totale superficie mq 500,00 più un piazzale adiacente, pavimentato in travertino, e recintato con muratura in pietra locale, di mq 180,00. Ideale per banchetti all’aperto.

Al piano terra si trovano due sale da pranzo, con relativi bagni, cucina e bagno per il personale. La sala e la cucina hanno porte sul piazzale adiacente. Totale superficie al piano terra circa mq 180,00

Al primo piano si accede tramite una comoda scala a chiocciola in legno, di diametro di mt. 2,20, inserita in una torre che si trova al lato nord del fabbricato, che serve anche da ingresso principale.

Al primo piano si trovano una zona comune, detta zona camino o pavimento a labirinto, in quanto è stato realizzato un grosso camino in mattoni di forma sferica e un pavimento a labirinto, con bagno di sevizio. Inoltre c’è l’accesso a due camere da letto, con relativi bagni in camera. Una delle due camere ha l’accesso ad un terrazzo, lato sud, di circa mq 40,00.

Al secondo piano si accede dalla zona comune, tramite una comoda scala a chiocciola in legno, di diametro mt. 2,20, dove  si trovano tre camere da letto, con i relativi bagni in camera.

La dependance ha una superficie di mq 70,00 disposta su due livelli.

Il terreno, agricolo e edificabile, ha una superficie di mq 8700,00,sul terreno agricolo si trova il laghetto di mq 1000,00 che ha una profondità di mt.2,50,recintato, utilizzabile per l’irrigazione e pesca sportiva ed un frutteto misto. Sulla parte edificabile è possibile realizzare N° 10 appartamenti di circa mq 90/100 cadauno.

Possibilità di realizzare la piscina.

Distanze aeroporti: Napoli km 130; Roma km 200; Pescara Km 200; Bari km 250.

Altre distanze: farmacia km 2; stazione treni km 5; alimentari km 2; autobus km 1; mare km 90; stazione sciistica km13; autostrada km 70;

strada statale N 17 (direttrice principale ) km 3;

L’azienda La Romanella è costituita da due fabbricati, uno di recentissima costruzione, l’altro totalmente ristrutturato. La dimora dispone di 16 posti letto distribuiti in cinque camere, tutte arredate con gusto, rispettando le caratteristiche rurali della zona. La locanda è situata ai piedi del Matese, in una posizione panoramica, su una collina che domina la vallata del Matese. Si trova a pochi minuti dalla stazione sciistica di Campitello Matese, è immersa in un ambiente naturale, incontaminato, ricco di vegetazione, ed offre una vacanza all’insegna della natura e del buon mangiare.
A disposizione dei nostri ospiti abbiamo una sala ristorante arredata e costruita in stile prettamente rurale, dove potrete gustare una cucina ispirata alla spontanea semplicità, e una sala Camino e del Labirinto, ambiente curato in ogni piccolo particolare, la cui minuziosità crea un’atmosfera del tutto atipica; il calore e la semplicità sottolineano le sue vere caratteristiche.

La Romanella è in una posizione strategica, infatti dista Km 3 dalla S.S.17, direttrice principale che attraversa il Molise nella direzione Napoli – Termoli, che permette di raggiungere facilmente luoghi storici come: scavi archeologici e anfiteatro di Altilia, teatro di Pietrabbondante, Castel S. Vincenzo, Boiano, Isernia, Agnone, Campobasso; aree naturalistiche del massiccio del Matese, lago del Liscione, i tratturi; escursioni ed attività sportive

Accesso alle camere da letto. Il legno tagliato senza una misura prestabilita, caratterizza e trasmette il fascino della dimora, creando curiosità su quello che saranno gli alloggi, come questa scala realizzata su albero.

Servizi Sanitari. I servizi sanitari sono praticamente introvabili, come questa vasca da bagno ricavata da una botte e piastrellata all’interno.

IN AUTO:
Dalla direttrice Roma – Napoli, uscita casello autostradale S. Vittore. Proseguire Venafro – Isernia – Campitello Matese. Sulla Strada Provinciale per Campitello uscita per San Massimo, seguendo la segnaletica aziendale.

Dalla direttrice Milano – Bari, uscita casello autostradale Termoli o Vasto nord, proseguire, rispettivamente per Campobasso – Campitello Matese, o Isernia – Campitello Matese.

IN TRENO:
Dalla direttrice Milano – Bari, scendere a Termoli e proseguire in bus per Campobasso – Boiano – S. Massimo; dalla direttrice Napoli – Roma prendere per Venafro – Isernia – Boiano, scendere e prendere il bus per S. Massimo.

Per contattarmi potete scrivere a laromanella@katamail.com, è anche possibile visitare il sito www.laromanella.com se interessati, posso inviarvi altre foto.